Umowa przedwstępna

Umowa przedwstępna zobowiązuje strony do zawarcia określonej umowy przyrzeczonej. Powinna precyzować najważniejsze warunki, aby chronić interesy obu stron.

Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego daje pełną ochronę prawną – każda ze stron może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem, a dodatkowy wpis roszczenia do księgi wieczystej zabezpiecza kupującego w przypadku, gdyby nieruchomość została sprzedana innej osobie.

Forma pisemna również daje pewne zabezpieczenie – możliwość żądania naprawienia szkody w razie uchylania się drugiej strony – jednak nie chroni tak szeroko jak forma notarialna.

Koszty: taksa notarialna uzależniona od wartości nieruchomości oraz ewentualna opłata sądowa za wpis roszczenia do księgi wieczystej.